(actualizado al 31 de marzo de 2020)
En marzo de 2020, el Ayuntamiento de Pasadena aprobó una moratoria sobre el desalojo por falta de pago de la renta por parte de los inquilinos que sufren los impactos financieros de la pandemia por COVID-19
¿CUÁNDO ENTRA EN VIGOR LA MORATORIA Y CUÁNDO TERMINARÁ?
La moratoria entró en vigencia el 17 de marzo de 2020 como una segunda adición para la Ciudad
La declaración del gerente de la Ciudad, Steve Mermel, de una emergencia local, y ahora existe como una ordenanza no codificada. Esta moratoria terminará al finalizar el estado de emergencia local de salud pública relacionada con la pandemia COVID-19.
¿QUÉ HACE LA MORATORIA?
La moratoria prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos residenciales por
(a) Falta de pago de alquiler si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19, o
(b) Un desalojo sin culpa, a menos que sea necesario por razones de salud y seguridad.
La moratoria también prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos comerciales por falta de pago de la renta si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19. Se requiere a los inquilinos para pagar cualquier renta atrasada dentro de los seis (6) meses posteriores al vencimiento de la emergencia período. Un arrendador no puede intentar recuperar los cargos por alquiler atrasado debido a la Impactos financieros de la pandemia de COVID-19.
¿QUIÉN ESTÁ PROTEGIDO?
La moratoria se aplica a todos los inquilinos residenciales y comerciales, independientemente del tipo
del contrato de arrendamiento o alquiler (por ejemplo, mes a mes, anual, a largo plazo). Todos los tipos de las unidades alquiladas por más de 30 días están cubiertas, incluidas, entre otras, multifamiliares, unidades dúplex, alquiler de habitaciones, residencias unifamiliares y condominios, independientemente de cuándo se construyó la unidad de alquiler. Huéspedes de hoteles y alquileres a corto plazo. no están cubiertos por la moratoria.
¿QUÉ DEBE HACER EL INQUILINO?
Un inquilino que no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19
debe comunicarse con su arrendador y proporcionar documentación para respaldar su reclamo.
Los inquilinos también deben pagar la porción restante del alquiler que el inquilino puede pagar.
pagar, en función de la cantidad de ingresos recibidos.
¿CUÁNDO DEBE EL INQUILINO PAGAR EL ALQUILER?
Los inquilinos que recibieron protección de desalojo a través de la moratoria tendrán hasta
seis (6) meses después de la finalización de la emergencia de cualquier emergencia local o público local
emergencia de salud relacionada con la pandemia de COVID-19.
¿SE PERDONA ALQUILER PARA INQUILINOS AFECTADOS?
No. El inquilino tiene seis meses después de la expiración de la moratoria para pagarle al arrendador.
rentas no pagadas que calificaron bajo esta moratoria para ser diferidas.
¿QUÉ PASA SI EL PROPIETARIO NO CUMPLE CON LA
MORATORIA Y AVANZA CON UNA EVICCIÓN?
Si un inquilino de Pasadena notifica a su arrendador la imposibilidad de pagar el alquiler debido a problemas financieros impactos del COVID-19, el arrendador no puede presentar una notificación de desalojo, presentar o procesar una acción de retención ilegal basada en un aviso de pago o renuncia de tres días, o de otra manera de desalojar al inquilino por falta de pago del alquiler. Un inquilino puede usar la moratoria de Pasadena como defensa afirmativa en una detención ilegal u otra acción presentada por el arrendador para recuperar la posesión de la unidad de alquiler.
¿CÓMO LA ORDEN EJECUTIVA DEL GOBERNADOR EMITIDA EL 27 DE MARZO LIMITA LOS DESALOJOS ?
El 27 de marzo, el Gobernador emitió una Orden Ejecutiva que, entre otras cosas,
prohíbe la ejecución de desalojos de inquilinos residenciales, hasta el 31 de mayo, donde un
inquilino que necesita retrasar todo o parte del pago del alquiler debido a la imposibilidad de pagar el
monto total debido a razones relacionadas con COVID-19. Las disposiciones de este Ejecutivo
El pedido, y cómo se interpreta, también puede aplicarse a las circunstancias de un inquilino, por separado y aparte de la moratoria de Pasadena.
¿CÓMO ACTÚA LA LEY FEDERAL "CARES ACT", FIRMADA POR EL PRESIDENTE EL 27 DE MARZO?
El 27 de marzo, el Presidente firmó la Ayuda, Alivio y Seguridad Económica de Coronavirus
Ley ( CARES ACT). Entre otras cosas, para propiedades cuyos propietarios tienen
hipotecas respaldadas por el gobierno federal, CARES ACT establece una moratoria de 120 días
de desalojos a inquilinos que no pueden pagar el alquiler. Las disposiciones de la Ley CARES y cómo
se interpreta, también puede aplicarse a las circunstancias de un inquilino, por separado y aparte de
La moratoria de Pasadena.
RECURSOS ADICIONALES
En marzo de 2020, el Ayuntamiento de Pasadena aprobó una moratoria sobre el desalojo por falta de pago de la renta por parte de los inquilinos que sufren los impactos financieros de la pandemia por COVID-19
¿CUÁNDO ENTRA EN VIGOR LA MORATORIA Y CUÁNDO TERMINARÁ?
La moratoria entró en vigencia el 17 de marzo de 2020 como una segunda adición para la Ciudad
La declaración del gerente de la Ciudad, Steve Mermel, de una emergencia local, y ahora existe como una ordenanza no codificada. Esta moratoria terminará al finalizar el estado de emergencia local de salud pública relacionada con la pandemia COVID-19.
¿QUÉ HACE LA MORATORIA?
La moratoria prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos residenciales por
(a) Falta de pago de alquiler si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19, o
(b) Un desalojo sin culpa, a menos que sea necesario por razones de salud y seguridad.
La moratoria también prohíbe a los propietarios desalojar a inquilinos comerciales por falta de pago de la renta si el inquilino no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19. Se requiere a los inquilinos para pagar cualquier renta atrasada dentro de los seis (6) meses posteriores al vencimiento de la emergencia período. Un arrendador no puede intentar recuperar los cargos por alquiler atrasado debido a la Impactos financieros de la pandemia de COVID-19.
¿QUIÉN ESTÁ PROTEGIDO?
La moratoria se aplica a todos los inquilinos residenciales y comerciales, independientemente del tipo
del contrato de arrendamiento o alquiler (por ejemplo, mes a mes, anual, a largo plazo). Todos los tipos de las unidades alquiladas por más de 30 días están cubiertas, incluidas, entre otras, multifamiliares, unidades dúplex, alquiler de habitaciones, residencias unifamiliares y condominios, independientemente de cuándo se construyó la unidad de alquiler. Huéspedes de hoteles y alquileres a corto plazo. no están cubiertos por la moratoria.
¿QUÉ DEBE HACER EL INQUILINO?
Un inquilino que no puede pagar el alquiler debido a los impactos financieros de COVID-19
debe comunicarse con su arrendador y proporcionar documentación para respaldar su reclamo.
Los inquilinos también deben pagar la porción restante del alquiler que el inquilino puede pagar.
pagar, en función de la cantidad de ingresos recibidos.
¿CUÁNDO DEBE EL INQUILINO PAGAR EL ALQUILER?
Los inquilinos que recibieron protección de desalojo a través de la moratoria tendrán hasta
seis (6) meses después de la finalización de la emergencia de cualquier emergencia local o público local
emergencia de salud relacionada con la pandemia de COVID-19.
¿SE PERDONA ALQUILER PARA INQUILINOS AFECTADOS?
No. El inquilino tiene seis meses después de la expiración de la moratoria para pagarle al arrendador.
rentas no pagadas que calificaron bajo esta moratoria para ser diferidas.
¿QUÉ PASA SI EL PROPIETARIO NO CUMPLE CON LA
MORATORIA Y AVANZA CON UNA EVICCIÓN?
Si un inquilino de Pasadena notifica a su arrendador la imposibilidad de pagar el alquiler debido a problemas financieros impactos del COVID-19, el arrendador no puede presentar una notificación de desalojo, presentar o procesar una acción de retención ilegal basada en un aviso de pago o renuncia de tres días, o de otra manera de desalojar al inquilino por falta de pago del alquiler. Un inquilino puede usar la moratoria de Pasadena como defensa afirmativa en una detención ilegal u otra acción presentada por el arrendador para recuperar la posesión de la unidad de alquiler.
¿CÓMO LA ORDEN EJECUTIVA DEL GOBERNADOR EMITIDA EL 27 DE MARZO LIMITA LOS DESALOJOS ?
El 27 de marzo, el Gobernador emitió una Orden Ejecutiva que, entre otras cosas,
prohíbe la ejecución de desalojos de inquilinos residenciales, hasta el 31 de mayo, donde un
inquilino que necesita retrasar todo o parte del pago del alquiler debido a la imposibilidad de pagar el
monto total debido a razones relacionadas con COVID-19. Las disposiciones de este Ejecutivo
El pedido, y cómo se interpreta, también puede aplicarse a las circunstancias de un inquilino, por separado y aparte de la moratoria de Pasadena.
¿CÓMO ACTÚA LA LEY FEDERAL "CARES ACT", FIRMADA POR EL PRESIDENTE EL 27 DE MARZO?
El 27 de marzo, el Presidente firmó la Ayuda, Alivio y Seguridad Económica de Coronavirus
Ley ( CARES ACT). Entre otras cosas, para propiedades cuyos propietarios tienen
hipotecas respaldadas por el gobierno federal, CARES ACT establece una moratoria de 120 días
de desalojos a inquilinos que no pueden pagar el alquiler. Las disposiciones de la Ley CARES y cómo
se interpreta, también puede aplicarse a las circunstancias de un inquilino, por separado y aparte de
La moratoria de Pasadena.
RECURSOS ADICIONALES
- Si es un inquilino residencial: Housing Rights Center, (626) 791-0211
- Si usted es un inquilino comercial:
