PASADENA, CA - Hoy, 15,352 firmas reunidas por más de 300 voluntarios han sido presentadas por la campaña de control de alquileres de Pasadena, casi consolidando su lugar en la boleta electoral de noviembre. Solo 13,366 de estas firmas deben ser validadas por el secretario del condado de Los Ángeles para que esta medida califique para las elecciones de mitad de período en el otoño.
“Estoy muy inspirado por el esfuerzo voluntario masivo y la respuesta positiva de los residentes”, dijo el concejal Jess Rivas, quien respaldó la medida durante la campaña de firmas. “Está claro que los residentes de Pasadena quieren más protecciones para sus vecinos y menos desplazamientos. Y no podría llegar en mejor momento”.
Las iniciativas ciudadanas son raras en Pasadena, y más raras aún son las enmiendas a los estatutos, que necesitan tantas firmas que generalmente se consideran prohibitivas. Sin embargo, esta enmienda a los estatutos claramente tuvo suficiente apoyo de la comunidad para crear un movimiento de más de 300 voluntarios y recolectó una cantidad de firmas sin precedentes. Teniendo en cuenta el estado de la asequibilidad de la vivienda, no es una sorpresa.
A pesar de la pandemia, los alquileres han aumentado a tasas desorbitadas, a veces superando el 10 % anual. Las corporaciones también han comprado propiedades de alquiler, solo para acosar a los inquilinos para que se vayan y puedan aumentar los alquileres para los nuevos inquilinos. La cantidad de apartamentos asequibles para quienes ganan menos del ingreso medio ($85,000) en Pasadena ha disminuido constantemente.
“Pasadena es para familias, diversidad y comunidad. Es un lugar donde la gente hace raíces y conoce a sus vecinos”, dijo Liberty McCoy, quien junto con sus padres ha vivido en Pasadena toda su vida. “Todo lo que queremos hacer es facilitar que la gente normal, como los trabajadores esenciales, los maestros, las enfermeras y las familias, permanezcan en la ciudad que aman”.
Alrededor de la mitad de los inquilinos de Pasadena están agobiados por el alquiler, lo que significa que pagan más del 30 % de sus ingresos en alquiler. Una cuarta parte de los inquilinos de la ciudad están severamente agobiados por la renta; pagando más del 50% de sus ingresos en alquiler. Según el análisis estadístico de los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, el riesgo de quedarse sin hogar aumenta drásticamente cuando los alquileres superan el 30% de los ingresos de un hogar (Zillow). Los alquileres onerosos también significan que las familias luchan para pagar otros elementos esenciales como alimentos, atención médica, educación y cuidado de niños. De hecho, la presencia de un niño en el hogar es un predictor significativo de desalojo. Otro grupo en riesgo son los inquilinos de la tercera edad de Pasadena que a menudo viven con ingresos fijos y pueden verse devastados por un aumento de la renta o un desalojo.
La campaña sin corporaciones dirigida por inquilinos recaudó $125,000 durante sus esfuerzos de recolección de firmas, principalmente de pequeñas donaciones en dólares.
La enmienda a los estatutos de Control de Rentas y Causa Justa:
Cierra la laguna de "renovación" y permite que los inquilinos regresen a su hogar si es necesaria una reubicación temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.
Proporciona control de alquiler
Permite a los inquilinos solicitar reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios
Cobrar una tarifa por unidad a los propietarios que poseen viviendas de alquiler en la ciudad, asegurando que la mayoría de los fondos para sus operaciones recaiga en los grandes propietarios corporativos en lugar de los residentes de Pasadena.
La medida también establecerá un Registro de alquileres en línea que enumerará todas las propiedades de alquiler en la ciudad con datos relevantes, incluidas las violaciones de los códigos de construcción o las regulaciones del Registro.
“Estamos ansiosos por traer el mismo entusiasmo, disciplina y poder voluntario al resto de la campaña”, dice Jane Panangaden, una organizadora de la campaña que mira hacia la boleta electoral de noviembre. “Tenemos impulso y vamos a trabajar todos los días hasta el día de las elecciones para asegurarnos de ganar”.
“Estoy muy inspirado por el esfuerzo voluntario masivo y la respuesta positiva de los residentes”, dijo el concejal Jess Rivas, quien respaldó la medida durante la campaña de firmas. “Está claro que los residentes de Pasadena quieren más protecciones para sus vecinos y menos desplazamientos. Y no podría llegar en mejor momento”.
Las iniciativas ciudadanas son raras en Pasadena, y más raras aún son las enmiendas a los estatutos, que necesitan tantas firmas que generalmente se consideran prohibitivas. Sin embargo, esta enmienda a los estatutos claramente tuvo suficiente apoyo de la comunidad para crear un movimiento de más de 300 voluntarios y recolectó una cantidad de firmas sin precedentes. Teniendo en cuenta el estado de la asequibilidad de la vivienda, no es una sorpresa.
A pesar de la pandemia, los alquileres han aumentado a tasas desorbitadas, a veces superando el 10 % anual. Las corporaciones también han comprado propiedades de alquiler, solo para acosar a los inquilinos para que se vayan y puedan aumentar los alquileres para los nuevos inquilinos. La cantidad de apartamentos asequibles para quienes ganan menos del ingreso medio ($85,000) en Pasadena ha disminuido constantemente.
“Pasadena es para familias, diversidad y comunidad. Es un lugar donde la gente hace raíces y conoce a sus vecinos”, dijo Liberty McCoy, quien junto con sus padres ha vivido en Pasadena toda su vida. “Todo lo que queremos hacer es facilitar que la gente normal, como los trabajadores esenciales, los maestros, las enfermeras y las familias, permanezcan en la ciudad que aman”.
Alrededor de la mitad de los inquilinos de Pasadena están agobiados por el alquiler, lo que significa que pagan más del 30 % de sus ingresos en alquiler. Una cuarta parte de los inquilinos de la ciudad están severamente agobiados por la renta; pagando más del 50% de sus ingresos en alquiler. Según el análisis estadístico de los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, el riesgo de quedarse sin hogar aumenta drásticamente cuando los alquileres superan el 30% de los ingresos de un hogar (Zillow). Los alquileres onerosos también significan que las familias luchan para pagar otros elementos esenciales como alimentos, atención médica, educación y cuidado de niños. De hecho, la presencia de un niño en el hogar es un predictor significativo de desalojo. Otro grupo en riesgo son los inquilinos de la tercera edad de Pasadena que a menudo viven con ingresos fijos y pueden verse devastados por un aumento de la renta o un desalojo.
La campaña sin corporaciones dirigida por inquilinos recaudó $125,000 durante sus esfuerzos de recolección de firmas, principalmente de pequeñas donaciones en dólares.
La enmienda a los estatutos de Control de Rentas y Causa Justa:
- Prever desalojos por causa justa
- Limita los desalojos a menos que el arrendador pueda demostrar que existe una buena causa, como la falta de pago del alquiler o el incumplimiento del contrato.
- Brinda asistencia para la reubicación si un arrendador está reclamando un apartamento o retirando una unidad del mercado de alquiler.
Cierra la laguna de "renovación" y permite que los inquilinos regresen a su hogar si es necesaria una reubicación temporal para reparaciones relacionadas con la salud y la seguridad.
Proporciona control de alquiler
- Estabiliza las rentas al limitar los aumentos al 75% del aumento anual en el Índice de Precios al Consumidor (una medida de la inflación)
- Limita los aumentos a una vez al año
- Cumple con la ley estatal que requiere una tasa de rendimiento justa para los propietarios
Permite a los inquilinos solicitar reducciones de alquiler si no se realizan reparaciones o se retienen los servicios
- Establece una Junta de Vivienda de Alquiler con facultades para
- Anunciar el aumento anual permitido de la renta
- Establece reglas y regulaciones con respecto a las propiedades de alquiler.
- Designa oficiales de audiencia para mediar en las peticiones de ajuste de alquiler
Cobrar una tarifa por unidad a los propietarios que poseen viviendas de alquiler en la ciudad, asegurando que la mayoría de los fondos para sus operaciones recaiga en los grandes propietarios corporativos en lugar de los residentes de Pasadena.
La medida también establecerá un Registro de alquileres en línea que enumerará todas las propiedades de alquiler en la ciudad con datos relevantes, incluidas las violaciones de los códigos de construcción o las regulaciones del Registro.
“Estamos ansiosos por traer el mismo entusiasmo, disciplina y poder voluntario al resto de la campaña”, dice Jane Panangaden, una organizadora de la campaña que mira hacia la boleta electoral de noviembre. “Tenemos impulso y vamos a trabajar todos los días hasta el día de las elecciones para asegurarnos de ganar”.